Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Опубликовано: 03.12.2017

видео Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Сергей Шанин Инвестиции в недвижимость плюсы и минусы

Инвестиции в недвижимость – источник пассивного дохода. Это вложение капитала в возводимый или готовый недвижимый объект с целью получения постоянной прибыли.



Получить прибыль можно будет двумя способами:

Сдавать помещение в аренду. Перепродать объект по высокой стоимости.

Такой вид инвестиций популярен, поскольку сам объект капитала обладает множеством положительных моментов. Жилье и коммерческие сооружения всегда пользуются спросом. Рынок недвижимости чаще остается в стороне от различных кризисных моментов.


Инвестиции в недвижимость / Апартаменты

Привлекательность этого вида получения прибыли связана и с тем, что объекты имеют географические различия. Это позволяет расширить свою деятельность или привлечь широкий круг потенциальных клиентов из разных регионов.

Эффективность инвестиций в недвижимость зависит от двух основных показателей:

Правильного подсчета рыночной цены, Грамотного прогнозирования денежных вливаний.

 

Виды инвестиций в недвижимость

Доход от инвестиций в недвижимость зависит от того, какой вариант сделки был выбран. Выделяют несколько видов вложения денег:

Инвестиции в жилую недвижимость. Объект покупается для перепродажи или оформления арендного договора. Последняя может быть различной: долгосрочной, почасовой, суточной. Некоторые покупают подобные сооружения, чтобы организовать хостел. Тогда появляется возможность иметь постоянный хороший доход из-за большого притока клиентов.

Инвестиции в коммерческие помещения. Это могут быть производственные, офисные, торговые или складские здания. При правильном подходе при любой операции можно заработать до 40% от той суммы, которую вложили. Для покупки такого помещения не обязательно быть юридическим лицом.

Расчет высокопрочных болтов на растяжение

Особенности расчета на прочность элементов, ослабленных отверстиями под высокопрочные болты:
При статической нагрузке, если ослабление менее 15 °/о, расчет ведется по площади брутто А, а если ослабление больше 15 %—по условной площади Лусл = 1,18 Ап.

Монтажные стыки

Монтажные стыки делают при невозможности транспортирования элементов в целом виде.
Монтажные стыки для удобства сборки устраивают универсальными: все прокатные элементы балки соединяют в одном сечении.

Проверка прочности

Проверка прочности сечения на опоре балки по касательным напряжениям:
Балочной клеткой называется система перекрестных балок, предназначенная для опирания настила при устройстве перекрытия над какой-либо площадью.
rss