Главная › Новости

Какие бывают объекты недвижимости и их классификация

Опубликовано: 03.12.2017

Новостройки: типы и классификации новостроек [Евгений Лебедев]

Статья 130 Гражданского кодекса РФ определяет недвижимость как объекты земельных участков и возведенные на них постройки (в том числе незавершенные), которые нельзя переместить без нанесения для них ущерба.

Новостройки: типы и классификации новостроек. Евгений Лебедев

К недвижимости, подлежащей государственной регистрации, относят также суда морского, речного и воздушного флотов и космические аппараты.

Содержание статьи:

Признаки недвижимости

К признакам недвижимости можно отнести следующие:

Свойства недвижимости

Недвижимость имеет свои свойства:

полезность; фундаментальность – при обычных условиях ее нельзя потерять, поломать или похитить;

стационарность – тесная связь с земельным участком, на котором она расположена;

Сделки с объектами недвижимости

уникальность – каждый объект является отличным в чем-либо от других; низкая ликвидность – это связано с высокой стоимостью.

Происхождение недвижимости

Все объекты недвижимости по происхождению делятся на две группы:

естественные (или природные); искусственные (построенные объекты).

Естественные объекты недвижимости

Их еще называют « недвижимостью по природе ».

Это земельные участки, лесные массивы, насаждения, водные объекты и недра земли.

Земельные участки бывают:

делимые – когда участки можно поделить на самостоятельные части с разрешенным целевым использованием; неделимые – земли города, фермерского хозяйства и пр.

Весь имеющийся в России земельный фонд законодательно делится по назначению:

Земли сельхозназначения .

Они имеют особый статус и используются:

Перевести земли из категории с/х назначения в другую возможно только при согласовании с регулирующими органами субъекта РФ.