1. Sychowo
2. ... бушующая бюрократия,
3. строительство
4. Дом сделан на заказ
5. материалы
6. Распределение горячего воздуха
7. Инвестиционные затраты Цена участка - 1000 × 80 злотых / м2 = 80 000 злотых. Общая стоимость строительства...
8. Хит решения и советы владельцев

Алисия, известная на онлайн-форуме Дома Будемей ежемесячно как alicja30, живет со своим мужем и двумя детьми: Шимоном (9 лет) и Зузией (3,5 года) в Сихово под Вейхерово. «Я жил в городе в квартале с детства», - говорит он. - «Вейхерово - это не мегаполис, но я всегда мечтал жить в деревне. Когда я встретил своего мужа, мы начали строить планы вместе ".

- С тем, что это всегда было больше мечтой моей жены, - добавляет Адриан с улыбкой. - Я раньше жил в пригороде Вейхерово в своем коттедже, и мое стремление к природе было определенно меньше. Но брак, с одной стороны, преследует одно и то же направление, с другой - искусство компромисса. Поэтому мы начали искать правильный сюжет. Вскоре, однако, мои родители заменили нас.

Sychowo

- А это место в Сыхове, где стоял наш дом, нашли своих свекровей, - подчеркивает Алиша . - Я и мой муж работали в то время в Англии. Это был маленький городок к северу от Оксфорда. Мы заработали дом мечты там.

- Мы поддержали усилия моих родителей, ища интересные предложения в интернете, - вспоминает Адриан . - Сначала мы посчитали близлежащее Говино хорошим местом для поселения. Однако после тщательной проверки оказалось, что участки там гораздо дороже, чем в Сыхове. Для сравнения ... В одном квадратном метре города это стоило 140-150 злотых, а во втором 80! Разница была действительно значительной. Особенно, если вы умножите все это на 1000, потому что это площадь нашего участка.

- Участок стал нашей собственностью в декабре 2008 года. Позже ничего долго не происходило, - говорит Алиша . - Мы только огородили территорию семейными усилиями. Мы не спешили, поэтому действовали только тогда, когда у нас было немного свободного времени. Настоящее строительство началось в октябре 2010 года. Работа началась бы раньше, но у нас была возможность попробовать, как это выглядит на практике ...

... бушующая бюрократия,

который действует как общеизвестный ролик и даже признание некоторого недосмотра делает его большим количеством проблемы. Однажды мы узнали, что наш участок находится в районе под археологическим надзором. Несколько тысяч лет назад здесь находилось кладбище некоторых древних людей.

строительство

В октябре 2010 года на участке был создан фундамент для земляных работ. До середины декабря большая часть кладки была завершена. Позже, на месяц, инвестиции прекратились, потому что морозы и снегопады фактически парализовали все усилия строительных бригад.

- Но во второй половине января плитка была заложена, - рассказывает Алиша . - А в феврале появились окна. И вот первый этап строительства нашего дома закончился. Второй длится до сегодняшнего дня, потому что, если честно, детали внутреннего и внешнего убранства должны быть выполнены, если все члены семьи должны быть удовлетворены. Например, пока мы не знаем, какого цвета штукатурка появится на утеплителе. Конечно, у нас есть свои типы, но окончательное решение еще не принято.

- Нам еще предстоит много отделочных работ, но мы переехали в начале июля. Было две причины. Первое: были арендаторы, которые снимали нашу квартиру в Вейхерово, второе: мы хотели наконец-то жить в новом доме, - говорит Адриан . - Большая часть работы была выполнена вовремя. Хотя ... Были разные сюрпризы во время отделочных работ. Например гипсовая штукатурка оказалась просроченной на полтора года.

- Мы сделали всю работу сами из сырого состояния, - подчеркивает Алисия . - Хотя это значительно расширяет инвестиционный процесс, оно также дает значительную экономию.

- Нам предстоит еще много работы. Нас даже потепление ждет внешние стены - говорит Адриан . - Мы планируем пенополистирол толщиной 10 или 12 сантиметров, отделанный акрилово-силикатной штукатуркой. Только эркеры будут облицованы песчаником. Я не выбрал акриловую штукатурку, потому что она впитывает воду, и в неблагоприятных условиях на ней могут быть пятна и мох.

Дом сделан на заказ

- Необычным для проекта под названием «Агатка» является то, что готовый дом кажется маленьким снаружи, - подчеркивает Адриан . - Только когда человек входит, человек удивляется. Интерьер довольно большой. Мы немного помогли укрепить это впечатление. Мы сузили лестницу и удалили перегородку, которая отделяла их от гостиной. Благодаря этому большой салон оптически расширился еще больше. Я думаю, что это решение должны рассмотреть все инвесторы, которые строят «Агатку».

- В первоначальном проекте также нет подвала, - вспоминает Алиша . - Мы, однако, сделали небольшую подвальную комнату, к которой ведет лестница, расположенная в коридоре. В настоящее время там есть только электрический котел, но в будущем подвал может стать экономическим помещением.

материалы

Фундаменты дома в Сыхове вылиты из бетона В20 и усилены стержнями диаметром 18 мм. Стены фундамента были возведены из бетонных блоков, а затем утеплены пятисантиметровым слоем пенополистирола. В свою очередь наружные стены здания были возведены из газобетонных блоков.

- Мы сделали потолок методом заливки с армированием ø 18 мм, - говорит Адриан . - В связи с тем, что мы убрали перегородку, отделяющую гостиную от лестницы на чердак, инспектор по строительству рекомендовал использовать хорошо укрепленную балку, которая усилила строительство дома. Фермы крыши он сделан из стропил толщиной 18 сантиметров. Весь был покрыт полной посадкой. Мы не использовали войлок. На его месте мы разместили мембрану Fakro. Панель крыши покрыта керамической черепицей Tondach. Черный с полуглянцем. Для утепления кровли мы использовали минеральную вату в два слоя толщиной 15 и 5 сантиметров.

- Мы очень внимательно относились к правильной и точной кровле, - подчеркивает Алисия . - Мы не экономили на материалах. Мы предполагали, что ... крыша для жизни!

- Мы могли бы использовать кровельный лист , например, - говорит Адриан . - Конечно, стоимость материалов и работ будет ниже. Наши оценки показывают, что до 40 процентов. Но керамическая плитка кажется мне более прочной, и она мне всегда нравилась! Окна в нашем доме - это еще один семейный компромисс. Мы оба хотели, чтобы они были из ПВХ, но я подумал, что они должны быть золотистого цвета, а моя жена мечтала о белом. В результате они оказываются «в моем цвете» снаружи, а концепция Алисии выиграла изнутри.

Распределение горячего воздуха

Дом Алисии и Адриана имеет 100 м2, если считать площадь этажа. После вычета уклона на чердаке он дает 85 м полезного пространства. На первом этаже находится гостиная, соединенная с кухней и выходящая на лестницу. Большая комната расположена камин с DGP , Из гостиной короткий коридор ведет к спальне Алисии и Адриана и в ванную комнату с душем. На чердаке, перед выходом с лестницы, есть двери во вторую, еще незаконченную ванную комнату с ванной, а также в левую и правую детские комнаты. Над жилой зоной также есть чердак.

Именно здесь расположена турбина DGP мощностью восемь ватт, и воздух распределяется по отдельным комнатам на полу. Stryszek также место, где вы можете спрятать полезные, но менее используемые предметы. Хотя эта часть дома не является жилой, она утеплена минеральной ватой (15 см). Этот же материал утепляет потолок над мансардой (тоже 15 см).

- Что касается системы отопления, мы оптимисты, но оптимисты обеспечены должным образом, - говорит Адриан . - У нас есть камин с компанией DGP Tarnawa мощностью 14 киловатт. Это еще один элемент дома, где мы не сохранили. В конечном счете, это должно защитить нас от холода. Если бы это был камин для отдыха, мы купили бы дешевый гипермаркет, и да ... это действительно солидно!

- Многие советуют не топить камин, - вспоминает Алиша . - Говорили, что дома будет постоянный беспорядок и грязь; что нам придется войти в гостиную с тачкой с деревом. Я не знаю, смогу ли я после первой зимы передумать, но из моего предыдущего опыта кажется, что классическая котельная - это тоже большой беспорядок. У ваших друзей котельные напоминают угольные склады. Черный, грязный и без шансов изменить такое положение дел. А в гостиной ... если вы даже немного достанете из корзины, в которой хранится дрова, достаточно переместить метлу или швабру, и она чистая.

- Я упомянул, что мы соответственно обеспеченные оптимисты, - напоминает Адриан . - Ну, а если камин с раздачей горячего воздуха не сработал, мы подготовили аварийный радиатор и напольную установку. Трубки для возможных обогревателей выводятся под каждым окном и заглушаются.

На первом этаже также устроен подогрев пола, который может работать параллельно с радиаторами.При необходимости все, что вам нужно сделать, это подключить котел и повесить нагреватели.Кто-то может задать вопрос.Если это камин, то почему он должен быть с DGP, а не с водяной рубашкой?Ответ прост - финансы!Камин с водяной рубашкой для нашего дома, как мы его знаем, составляет около 25 000 злотых.

Инвестиционные затраты Цена участка - 1000 × 80 злотых / м2 = 80 000 злотых. Общая стоимость строительства дома составила 230 000 злотых и включала, среди прочего:

укладка фундаментов, стен и стропильных ферм:
- рабочая сила = 20 000 злотых
- фундаментные блоки = 2400 злотых
- блоки (наружные и внутренние стены) = 9 000 зл.
- арматурные стержни = 4000 злотых
- стропильная древесина = 7000 зл.

укладка плитки:
- рабочая сила = 7000 злотых
- материал + три мансардных окна "Velux" = 18 000 зл.

готовый дымоход от Brata - 2700 зл.

Хит решения и советы владельцев

• Нам очень приятно, что мы изменили дизайн и устранили стену, отделяющую гостиную от лестницы. Комната стала более просторной. Я думаю, что все инвесторы, которые строят «Агатку», должны подумать об этом решении.

• Стоит послушать советы подрядчиков. Снятие перегородки между гостиной и лестницей, а также сужение лестницы было рекомендовано одним из каменщиков.

• При электромонтаже стоит спланировать и изготовить как можно больше розеток. Их было мало в квартале. В нашем доме их много. Все больше и больше устройств питаются от электричества. Кроме того, нет никаких проблем в случае перестановки.

• Эркер на кухне - очень красивый и визуально привлекательный элемент дома. Однако следует помнить, что это может вызвать много проблем и, что немаловажно, затрат. Кухня небольшая, но даже с самыми дешевыми материалами плотники требуют минимум шесть тысяч злотых за мебель! Все из-за наклонов. Были и профессионалы, которые при виде фигуры, которую они должны построить, отказались от заказа.

• В одной из мансардных комнат установлены два мансардных окна, а во второй только одно. Я определенно рекомендую первое решение. В комнате явно светлее и солнечнее.

• Это действительно стоит проверить срок годности отделочных материалов. Просроченное гипсовое покрытие обошлось нам в кучу потерянного времени и ненужной работы. Не говоря уже о дополнительных затратах на покупку нового материала.

• Предложения подрядчиков следует искать последовательно. Нас попросили о кладке от 20 000 до 55 000 злотых. Поэтому разница значительна. Вы можете поставить второй дом! То же самое было с ценой материалов. Мы купили бетонные блоки за 2,40, но мы также видели наши в 4,20! Вывод - стоит искать, спрашивать, звонить и рвать Интернет в поисках привлекательных цен. Благодаря этому мы сэкономили около 70 000–80 000 злотых !!! Так оно того стоит ?!

Марек Жельковский

Похожие

Комментарии