Главная Новости

Аренда катков в Алматы и области

Опубликовано: 10.06.2021

Валовая аренда коммерческой недвижимости

Хотя некоторые источники различают полную аренду коммерческой недвижимости от брутто-аренды коммерческой недвижимости, чаще всего именно так. Арендодатель оплачивает: налоги, страховку, техническое обслуживание

Счастлив:

Хотя некоторые источники различают лизинг с полным комплексом услуг и брутто-аренду коммерческой недвижимости, чаще всего это одно и то же. Арендодатель оплачивает:

  • Налоги
  • Страхование
  • Техническое обслуживание

Общая коммерческая аренда чаще всего используется в офисных зданиях, промышленных зданиях и некоторых коммерческих объектах, где могут быть несколько арендаторов и отдельные арендаторы. Арендодатель взимает фиксированную арендную плату и оплачивает с нее расходы.

По мере роста затрат со временем многие договоры аренды jerservice.kz с полным комплексом услуг и аренды будут включать положения об увеличении арендной платы с течением времени, чтобы компенсировать повышение налогов и более высокие расходы на страхование и техническое обслуживание. Важно, чтобы арендатор, покупающий пространство, понимал любые оговорки о повышении стоимости аренды в будущем.

Аренда брутто подходит для арендаторов офисов и некоторых коммерческих объектов. Для многих объектов торговой недвижимости, особенно с сезонными колебаниями доходов, процентная ставка аренды лучше. В результате их арендная плата зависит от их доходов.

Другие виды коммерческой аренды

Давайте посмотрим на другие виды коммерческой аренды:

  • Тройная аренда. Тройная аренда широко используется в сфере коммерческой недвижимости. Он популярен для строительства промышленных и коммерческих объектов с несколькими арендаторами. Для арендаторов, расходы которых сильно различаются, например для промышленных потребителей электроэнергии, арендодателю лучше всего подойдет трехкратная аренда.
  • Модифицированная чистая аренда. Модифицированная чистая аренда - это компромисс между общей арендой и тройной сетью. Обычно домовладелец и арендатор соглашаются разделить стоимость жизни, в то время как арендатор соглашается платить налоги и страховку. Коммунальные услуги, скорее всего, будут заключены в модифицированном договоре чистой аренды.
  • Процентная аренда. Процентная аренда - это аренда, которая обычно требует, чтобы арендатор платил «базовую арендную плату», а затем, помимо этой суммы, платил процент, основанный на ежемесячных объемах продаж. Процентная арендная плата обычно взимается в торговых центрах, но в зависимости от местоположения и характера вашего бизнеса они могут существенно повлиять на ваш процент аренды.

Типы коммерческой недвижимости

Давайте посмотрим на типы коммерческой недвижимости, в которые стоит инвестировать:




Артем Муштанов
15.07.2021 в 13:48
С 1 января 2011 г. в соответствии со ст. 1 пункт 17 актов от 29 октября 2010 г. о внесении изменений в Закон о налоге на товары и услуги (Законодательный вестник № 226, поз. 1476), в Приложение 3 к Закону о НДС внесены изменения.

Все комментарии

Расчет высокопрочных болтов на растяжение

Особенности расчета на прочность элементов, ослабленных отверстиями под высокопрочные болты:
При статической нагрузке, если ослабление менее 15 °/о, расчет ведется по площади брутто А, а если ослабление больше 15 %—по условной площади Лусл = 1,18 Ап.

Монтажные стыки

Монтажные стыки делают при невозможности транспортирования элементов в целом виде.
Монтажные стыки для удобства сборки устраивают универсальными: все прокатные элементы балки соединяют в одном сечении.

Проверка прочности

Проверка прочности сечения на опоре балки по касательным напряжениям:
Балочной клеткой называется система перекрестных балок, предназначенная для опирания настила при устройстве перекрытия над какой-либо площадью.
rss