Главная › Новости

Что делать если течет крыша

Опубликовано: 26.03.2017

Что делать, если течет крыша. Утро с Губернией. Gubernia TV

Напомним, после публикации жалоб жильцов домов № 10 по ул. Терешковой, № 27 по ул. Воинов-интернационалистов и № 5 по ул. Семенова (см. публикацию от 29 ноября) в управляющей компании МУП “УК в ЖКХ Новочебоксарска” указали, что рулонные кровли относятся к общему имуществу, а его содержание — обязанность самих жильцов. Средств, собираемых по статье “Ремонт мест общего использования”, хватает только на текущий ремонт кровли, другими словами в отдельных местах. Капремонт вероятен только при поступлении средств из других источников (бюджет Новочебоксарска, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства), ну и то, обычно, на критериях софинансирования. По другому говоря, часть расходов на капремонт кровли несут жильцы.
Исполняющая обязанности начальника отдела городского хозяйства администрации Новочебоксар­ска Вера Кузьмина привела пример, когда жильцы дома № 25 по ул. Русской взяли бразды правления в собственные руки и на свои сред­ства отремонтировали кровлю.
Меж тем мы получили ответ из Гос жилищной инспекции Чуваш­ской Республики. Конкретно она является надзорным органом, призванным держать под контролем работу управляющих компаний. Вот что докладывает главный муниципальный жилищный ин­спектор ЧР Иван Никитин:
“Требования по вопросам содержания кровель жилых домов в зимний период эксплуатации изложены в Правилах и нормах техниче­ской эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Рф №170 от 27 сентября 2003 г. (дальше – Правила).
Как надо из п. 4.6.1.1 Правил, обслуживающие жилищный фонд организации должны поддерживать исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения кон­струкций, протечек кровли; нормативный температурно-влажностный режим, препятствующий конденсатообразованию и переохлаждению чердачного помещения; исправное состояние сопряжений водоприемных воронок с кровлей. Поверхность кровли должна обеспечивать полный отвод воды по внешним либо внутренним водостокам. В зимний период крыши с внешним водостоком следует временами очищать от снега и наледи.
Протечки кровель в период зимней эксплуатации могут происходить даже и не из-за технических дефектов кровель, а вслед­ствие нарушения температурно-влажностного режима в чердачном помещении дома, что в свою очередь разъясняется неэффективной термический изоляцией трубопроводов верхней разводки внутренней системы отопления (при наличии) и нерегулярной чисткой кровли от снега и наледи в период потеплений внешнего воздуха.
При поступлении в адресок Госжил­инспекции Чувашии письменных жалоб и воззваний от людей, органов власти хоть какого уровня, сми по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме инспекция уполномочена проводить выездные внеплановые проверки по поставленным вопросам”.
Что все-таки, мы свою часть выполнили: направили письменные запросы в Госжил­инспекцию Чувашии по всем воззваниям читателей. Ждем сейчас выездных внеплановых проверок по поставленным вопросам. Мы будем смотреть за развитием ситуации и непременно проинформируем читателей о результатах проверок.