Главная › Новости

Выбор типа дома

Опубликовано: 05.09.2018

Особенности выбора телевизора для дома. Размер, тип экрана и разрешение

Прежде чем приступить к строительству , надо выбрать тип дома, который хотелось бы построить. Нужно наметить количество комнат, их размеры и взаимное расположение, состав и площади вспомогательных помещений - кухни, передней, уборной, ванной. Следует выбрать систему отопления здания (печное или центральное), санитарно - техническое оборудование (водопровод, канализация, газоснабжение, электроосвещение и т. п. ), определить размещение на участке как самого дома, таки хозяйственных построек (сарай, погреб, гараж, дворовая уборная и пр. ) и наметить вид ограждения участка. Короче говоря, нужно составить проект дома.

Проектными организациями изданы типовые проекты жилых домов. Они весьма разнообразны и отличаются один от другого по количеству комнат, составу помещений вспомогательного назначения и по санитарно - техническому оборудованию. Созданы проекты одноэтажных домов и домов с мансардой. Есть проекты спаренных домов, имеющих одну общую капитальную стену. Типовые проекты разработаны с учетом применения различных материалов для стен, перекрытий, крыши и т. п.

Такое разнообразие типовых проектов дает возможность индивидуальному застройщику выбрать для себя наиболее подходящий из них, учитывая свои потребности, запросы и средства.

При выборе типового проекта надо иметь в виду, что наиболее дешевым будет дом, имеющий в плане простую форму, без входящих углов, и с наиболее простой крышей. Наилучшим надо считать дом прямоугольной формы с двускатной крышей.

Наиболее дорогой частью дома являются стены . Их стоимость составляет около одной трети всех затрат на строительство. Поэтому надо стремиться к уменьшению стоимости стен, чего можно достигнуть несколькими путями.

Первый путь - выбор наиболее простых по устройству стен, выполненных из дешевых материалов. При этом надо учитывать долговечность тех или иных конструкций и материалов.

Второй путь - использование чердачного пространства для размещения части жилых комнат, т. е. строительство мансардного дома. В таком случае размеры дома в плане можно уменьшить, что приведет к сокращению площади наружных дорогостоящих стен. Комнаты, расположенные в мансарде, большей частью делаются летними, но при соответствующем оборудовании пригодны для жилья в любое время года (зимняя мансарда). Они отличаются от комнат нижнего этажа уменьшенной высотой и слегка срезанными верхними углами стен (рис. 1).

Рис 1. Комнаты в мансарде.

Для входа в мансарду внутри дома приходится устраивать лестницу, которая занимает часть площади нижнего этажа. Однако, как показал опыт строительства, дом с мансардой по сравнению с обычным одноэтажным домом, при одинаковой жилой площади, обходится на 10 - 15% дешевле.

Третий путь - строительство спаренного жилого дома или многоквартирного здания коллективом застройщиков на началах трудовой взаимопомощи, с сохранением права личной собственности на отдельную квартиру или часть дома.

Спаренный дом, состоящий из двух квартир, разделенных капитальной стеной, по своим удобствам весьма незначительно отличается от одноквартирного дома, но обходится на 10 - 15% дешевле двух отдельных домов. К тому же спаренные дома гораздо выгоднее в эксплуатации. Все затраты по содержанию половины спаренного дома на 20 - 25% меньше, чем в отдельном доме, а расход топлива, благодаря наличию одной внутренней стены, ниже на 15 - 20%.

В многоквартирных домах стоимость одной квартиры на 20 - 25% ниже стоимости такой же площади в отдельном доме; соответственно ниже и расходы по содержанию. В постановлении Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР «О развитии жилищного строительства в СССР» рекомендуется коллективное строительство таких домов. По новому положению участники совместной постройки многоквартирного жилого дома могут получить государственные ссуды на условиях кредитования индивидуальных застройщиков.

Строительство многоквартирного жилого дома можно провести в значительно более короткие сроки, с применением механизации и сборных деталей, что значительно удешевит строительство и повысит его качество.

При выборе типового проекта по признаку санитарно - технического оборудования (наличие водопровода, канализации и т. п. ) надо учитывать конкретные условия строительства, а именно наличие на участке сетей поселкового водопровода и канализации.