Главная › Новости

Самые тяжёлые и грязные работы при капитальном ремонте квартир.

Опубликовано: 04.09.2018

Un libertarismo realista es un libertarismo de derecha | Hans-Hermann Hoppe

Со временем любому жилью требуется ремонт. В зависимости от степени изношенности конструктивных элементов и инженерных систем жизнеобеспечения, ремонт может быть косметическим или капитальным.

Косметический ремонт квартиры должен проводиться раз в 2-3 года. Он служит для обновления квартиры, когда не требуются масштабные восстановительные работы. При косметическом ремонте обновляется отделка стен и потолков, освежаются напольные покрытия, подкрашиваются межкомнатные двери, оконные рамы и подоконники.

При косметическом ремонте также устраняются незначительные неисправности инженерных систем.

Капитальный ремонт квартир проводится раз в 10-15 лет и затрагивает все элементы жилья. Тут, в зависимости от состояния, полностью или частично меняется буквально всё. Это масштабный и трудозатратный вариант ремонта, особенно в старых и ветхих домах «вторичного» жилого фонда.

В этой статье мы поговорим о самых тяжёлых и грязных работах при капитальном ремонте квартир, а именно о:

Термин «грязная работа» объединяет все те ремонтно-отделочные работы, при которых образуется большое количество грязи, строительного мусора и пыли. Такие работы всегда выполняются в начале любого ремонта.

Под «грязными» в первую очередь понимаются демонтажные работы. Избежать их при капитальном ремонте довольно сложно, так как это не только демонтаж и перенос межкомнатных перегородок (который может и не требоваться по проекту), но и демонтаж элементов старой отделки: снятие обоев, размывка водоэмульсионки на потолке, демонтаж напольных покрытий и проч.

Особенно грязными являются работы по зачищению старой штукатурки. Здесь требуется простучать все поверхности, вскрыть пустоты, отбить растрескавшуюся и отваливающуюся штукатурку.

После этого, если требуется, в стенах прокладывают (штробят) каналы для прокладки труб инженерных систем и электропроводки. Штробление стен - одна из самых грязных и тяжёлых работ.

Далее стены штукатурят свежей штукатуркой, выравнивают шпатлёвкой, тщательно шлифуют наждачной бумагой и грунтуют под чистовую отделку (обои, покраска и проч). При качественно выполненных штукатурных работах перепад поверхности стены в любом месте не должен превышать 5-ти мм.

Теперь о поле. Бетонный пол редко бывает идеальным. Со временем он растрескивается и образуется цементная пыль, которая проникает в комнаты через щели в напольном покрытии и в местах стыка со стенами.

Дышать этой пылью очень вредно.

Такую стяжку требуется демонтировать и залить новую. Как понимаете, это тоже грязная работа.

Наиболее качественной и долговечной является цементная стяжка. Её нужно заливать сразу после демонтажных работ и возведения стен, так как сохнет она довольно долго (иногда до месяца). Всё зависит от от толщины цементного слоя, который в свою очередь зависит от перепада высот по поверхности строительной плиты, которая является полом. Такие перепады могут достигать 10 см.

Подгонка проёмов под размер входной и межкомнатных дверей, установка окон, штукатурка откосов и наличников - тоже довольно грязные работы при которых образуется много мусора.

Ещё одна грязная работа - разводка труб водоснабжения, которая может осуществляться 2-мя способами: коллекторным и тройниковым.

Коллекторная разводка труб более предпочтительна, поскольку при ней к каждому сантехническому прибору от коллектора протягивается отдельная труба.

При тройниковой схеме от коллектора отходит один единственный трубопровод и посредством тройников присоединяется к каждому сантехприбору. Плюс данного метода — его относительная дешевизна. Минус — низкое давление.

Чтобы избежать повреждений, шланги системы отопления, как правило, упаковываются в железные гофрированные трубы и «прячутся» в стяжке пола. Кабели высокого напряжения и жгуты электропроводки также прячутся в пластиковые трубы, которые замуровываются в стенах или протягиваются под натяжным (подвесным) потолком.

Мы рассмотрели самые тяжёлые и грязные работы, которые являются частью капитального ремонта квартиры.

В заключение хочется сказать, что компания АСК Триан занимается капитальным ремонтом квартир более 10 лет и имеет в этом деле солидный опыт.

Будем рады помочь решить Ваши проблемы, обращайтесь!

Каталог тематических статей . Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой